Покупець першого будинку

Ви готові придбати своє перше житло, але збентежені лексикою кредитних балів, первинних внесків та різних типів кредитування? Кредитова Спілка Будучність допоможе вам зорієнтуватися в процесі купівлі житла та знайти правильний кредит на нерухомість з найкращими можливими ставками та умовами для саме вашого стилю життя.

 

План канадського уряду для покупців житла дозволить вам використати до $25 000 доларів на особу з вашого рахунку заощаджень пенсійного плану (RRSP) для первинного внеску (авансу) для купівлі вашого першого будинку. Для отримання додаткової інформації зверніться до представника фінансових послуг у місцевому відділі Кредитової Спілки Будучність.

Види кредитування на нерухомість

  • Кредит на нерухомість з фіксованою ставкою
  • В кредиті на нерухомість з фіксованою ставкою відсоткова ставка залишається незмінною (закритою) на вибраний термін кредитування. Це означає, що якщо відсоткові ставки піднімаються або знижуються, щомісячна виплата кредиту на нерухомість залишатиметься незмінною, а виплата основної суми та відсотків залишатиметься незмінною протягом усього терміну кредитування. Після закінчення терміну кредитування на нерухомість вам доведеться поновити або рефінансувати свою позику з новим терміном та відстковою ставкою або повністю сплатити основну суму.

  • Кредит на нерухомість зі змінною ставкою
  • В кредиті на нерухомість зі змінною ставкою відсоткова ставка може зростати або знижуватися залежно від фінансової ставки Кредитової Спілки Будучність, яка точно відповідає відсотковій ставці, встановленій Банком Канади. Кредитова  Спілка Будучність коригує відсотки за змінними кредитами на нерухомість кожні три місяці, щоб відобразити будь-які зміни первинної ставки. Якщо відсоткова ставка зміниться протягом цього 3-місячного періоду, ваші щомісячні виплати будуть змінюватися. Якщо відсоткові ставки зростуть, то ваші щомісячні виплати збільшаться. Якщо відсоткові ставки знизяться, то ваші щомісячні виплати зменшаться. Після закінчення терміну кредитування на  нерухомість вам потрібно буде поновити позику на нерухомість з новим терміном та відсотковою ставкою або повністю сплатити основну суму.

  • Закритий кредит на нерухомість
  • Закритий кредит на нерухомість обмежує розмір основної суми, яку ви можете передоплатити протягом терміну кредиту  на нерухомість. Кредитова Спілка Будучність дозволяє здійснити передоплату максимум до 20% від початкової суми основного боргу за календарний рік без сплати штрафу. Ви також можете збільшити суму своїх виплат на 20% один раз у кожному календарному році.

  • Відкритий кредит на нерухомість
  • Відкритий кредит на нерухомість – це застава, яка дозволяє в будь-який час повернути основну суму без сплати штрафу. Ви можете здійснити одноразову передоплату або прискорені виплати без штрафу, щоб погасити свою позику до закінчення періоду амортизації. Відкриті кредити на нерухомість є більш гнучкими, але вони мають трохи вищі відсоткові ставки, ніж закриті кредити на нерухомість.