Щоб подати заявку на іпотеку, вам зазвичай знадобляться підтвердження доходу (наприклад, платіжні відомості або податкові декларації), посвідчення особи з фотографією (таке як паспорт або водійське посвідчення) та підтвердження адреси (наприклад, рахунок за комунальні послуги). Залежно від вашої фінансової ситуації та типу іпотеки можуть знадобитися додаткові документи.
Процес схвалення іпотеки зазвичай займає кілька робочих днів, але може варіюватися в залежності від складності вашої заявки та наданих документів. У деяких випадках це може зайняти більше часу, якщо потрібно додаткову інформацію.
Мінімальний внесок для іпотеки в BCU Financial зазвичай складає 5% від вартості будинку, але це може змінюватися в залежності від типу іпотеки та вартості нерухомості. Якщо ви внесете 20% від вартості житла, ви візьмете звичайну іпотеку, що означає, що вам не потрібно додатково її страхувати. Якщо ваш початковий внесок становить менше 20%, ви візьмете іпотечний кредит із високим співвідношенням, що означає, що він має бути застрахований від несплати. В результаті ви сплачуєте додаткову комісію за іпотечне страхування на додаток до щомісячного іпотечного платежу. Для будинків вищої цінової категорії може знадобитися більший внесок.
Отримання попереднього схвалення іпотеки допомагає вам зрозуміти, яку суму ви можете позичити, щоб безпечно шукати будинок у межах свого бюджету. Це також показує продавцям, що ви серйозний покупець, що полегшує переговори щодо умов. Крім того, попереднє схвалення пришвидшує процес остаточного затвердження, як тільки ви знайдете свій ідеальний будинок.
Ваш кредитний рейтинг відіграє важливу роль при подачі заявки на іпотеку. Вищий бал може допомогти отримати кращі відсоткові ставки та умови кредиту, тоді як нижчий бал може означати вищі ставки або необхідність більшого первинного внеску. Кредитний рейтинг використовують для оцінки вашої здатності погашати кредит.
Період амортизації іпотеки зазвичай складає до 25 років, але може бути коротшим або довшим залежно від умов кредиту, який ви оберете. Довший період амортизації означає нижчі щомісячні платежі, тоді як коротший період дозволяє швидше погасити іпотеку, але з вищими платежами.
