- eng
- ua
Іпотека створена для того, щоб привести вас додому
Наші види іпотеки
Іпотека зі змінною ставкою
- Відсоткова ставка коригується на основі ставки Prime BCU Prime RateBCU Prime — це базова відсоткова ставка, яку BCU Financial використовує для кредитів зі змінною ставкою, коригуючи її відповідно до змін ставки Банку Канади.
- Платежі можуть коригуватися кожні 3 міс зі зміною ставок
- Нижчі початкові відсоткові ставки порівняно з фіксованими ставками
- Можливість зниження виплат, якщо ставки знизяться
- Виплати збільшуються, якщо ставки зростають
- Гнучкий варіант для тих, кому комфортно змінювати тарифи
Іпотека з фіксованою ставкою
- Відсоткова ставка залишається незмінною протягом усього терміну
- Щомісячні платежі передбачувані та постійні
- Без сюрпризів, навіть якщо ринкові ставки зміняться
- Забезпечте фіксовану ставку на 1, 2, 3, 5 років або більше
- Після закінчення терміну поновіть або рефінансуйте з новою ставкою
- Ідеальний варіант для тих, хто віддає перевагу стабільності та передбачуваності
Відкрийте більше
фінансових переваг
Відкрита і закрита іпотека:
в чому різниця?
| Закрита іпотека | Відкрита іпотека | |
|---|---|---|
| Найкраще для | Тих, хто не очікує розрахуватися раніше | Тих, хто хоче гнучкості, щоб виплатити швидше |
| Відсоткові ставки | Нижчі | Дещо вищі |
| Дострокова оплата | Обмежується 20% початкової основної суми на рік | Без обмежень; сплатіть будь-яку суму в будь-який час |
| Пеня за дострокове погашення | Так, для сум понад ліміт | Без пені за одноразові чи прискорені виплати |
| Підвищення оплати | Оплата може збільшитись на 20% раз на рік | Немає обмежень щодо збільшення оплати |
Потрібна професійна допомога?
Вибрані іпотечні ставки
| Ставка від | Строк (років) | Варіанти термінів | Варіанти ставок |
|---|---|---|---|
| 5.90% | 3 years | Відкрита | Змінна |
| 7.20% | 3 | Відкрита | 1 рік, фіксована |
| 5.99% | 1 | Закрита | Фіксована |
| 5.69% | 2 | Закрита | Фіксована |
| 4.99% | 3 | Закрита | Фіксована |
| 4.89% | 4 | Закрита | Фіксована |
| 4.99% | 5 | Закрита | Фіксована |
| 8.19% | 6 month | Відкрита | Фіксована |
Ваша іпотека, ваші правила
Скористайтеся перевагами конкурентних ставок
Уникайте прихованих комісій
Будьте впевнені, що ваші гроші в безпеці
Ваша заявка на
іпотеку - легко
Зверніть увагу!
Оцініть свою фінансову готовність
Перевірте свій останній кредитний рейтинг, доступну суму першого внеску та врахуйте додаткові витрати.
Отримайте попереднє схвалення
Отримайте попередньо затверджену ставку та суму іпотечного кредиту до 60 днів, що спростить пошук вашого житла. Це означатиме, що ви серйозно ставитеся до купівлі.
Знайти будинок з ріелтором
Працюйте з досвідченим ріелтором, щоб отримати консультацію щодо доступних варіантів, визначити пріоритети, перевірити стан будинку та район.
Завершіть оформлення іпотеки
Коли ви знайдете будинок, завершіть процес оформлення іпотеки, надавши будь-яку додаткову документацію та уклавши угоду про покупку.
Зверніть увагу!
Станьте власником житла
із BCU
Питання? У нас є відповіді!
Щоб подати заявку на іпотеку, вам зазвичай знадобляться підтвердження доходу (наприклад, платіжні відомості або податкові декларації), посвідчення особи з фотографією (таке як паспорт або водійське посвідчення) та підтвердження адреси (наприклад, рахунок за комунальні послуги). Залежно від вашої фінансової ситуації та типу іпотеки можуть знадобитися додаткові документи.
Процес схвалення іпотеки зазвичай займає кілька робочих днів, але може варіюватися в залежності від складності вашої заявки та наданих документів. У деяких випадках це може зайняти більше часу, якщо потрібно додаткову інформацію.
Мінімальний внесок для іпотеки в BCU Financial зазвичай складає 5% від вартості будинку, але це може змінюватися в залежності від типу іпотеки та вартості нерухомості. Якщо ви внесете 20% від вартості житла, ви візьмете звичайну іпотеку, що означає, що вам не потрібно додатково її страхувати. Якщо ваш початковий внесок становить менше 20%, ви візьмете іпотечний кредит із високим співвідношенням, що означає, що він має бути застрахований від несплати. В результаті ви сплачуєте додаткову комісію за іпотечне страхування на додаток до щомісячного іпотечного платежу. Для будинків вищої цінової категорії може знадобитися більший внесок.
Отримання попереднього схвалення іпотеки допомагає вам зрозуміти, яку суму ви можете позичити, щоб безпечно шукати будинок у межах свого бюджету. Це також показує продавцям, що ви серйозний покупець, що полегшує переговори щодо умов. Крім того, попереднє схвалення пришвидшує процес остаточного затвердження, як тільки ви знайдете свій ідеальний будинок.
Ваш кредитний рейтинг відіграє важливу роль при подачі заявки на іпотеку. Вищий бал може допомогти отримати кращі відсоткові ставки та умови кредиту, тоді як нижчий бал може означати вищі ставки або необхідність більшого первинного внеску. Кредитний рейтинг використовують для оцінки вашої здатності погашати кредит.
Період амортизації іпотеки зазвичай складає до 25 років, але може бути коротшим або довшим залежно від умов кредиту, який ви оберете. Довший період амортизації означає нижчі щомісячні платежі, тоді як коротший період дозволяє швидше погасити іпотеку, але з вищими платежами.
Вас також можуть зацікавити
Потрібна допомога? Зв’яжіться з нами
Підпишіться
на останні новини
Без спаму. Тільки важливі оновлення.
